Gestion


DE VALLIERE GESTION, c’est avant tout une gestion de proximité, adhérent FNAIM.

La présence d’un conseiller location dans chaque agence vous apportera une rapidité non négligeable en terme de rentabilité dans la recherche de votre nouveau locataire, ceci afin de ne pas perdre de loyer entre deux locataires. Nous vous apportons toute notre expertise pour la gestion locative de votre patrimoine immobilier grâce à une équipe spécialisée et formée en permanence pour répondre aux nouvelles réglementations.

Nos services s’articulent autour de 3 grands pôles :

Un pôle administratif, comptable et fiscal :

  • Envoi des avis d’échéance et quittance de loyer
  • Suivi des encaissements
  • Indexation des loyers
  • Régularisation annuelle des charges locatives
  • Récupération de la taxe ordures ménagères
  • Suivi des attestations d’assurance habitation et des entretiens de chaudière
  • Régimes spéciaux et défiscalisation
  • Virement mensuel au propriétaire avec le décompte de gérance
  • Règlement des fournisseurs (Syndics, entreprises...)
  • Suivi des dates de résiliation.
  • Transmission aux propriétaires des convocations d’Assemblées Générales.
  • Aide à la déclaration annuelle des revenus fonciers
  • La gestion des éventuels travaux en lien avec des entreprises de rénovation (plomberie, électricité, peinture…)

Un pôle juridique :

  • Relance amiable des locataires et suivi de procédures de recouvrement des loyers impayés (y compris l’assignation et l’expulsion).
  • Suivi des procédures en validation de congé et expulsion.
  • Le suivi des démarches : dégâts des eaux, relations Syndic / Assurances / présence expertises….

Un pôle commercial :

  • La remise en location du bien dès que le locataire donne son congé
  • Le suivi des diagnostics exigibles
  • La recherche du locataire (visite, étude détaillée du dossier)
  • La rédaction du bail et de ses annexes
  • Les états des lieux d’entrée et de sortie.

ASSURANCE DES LOYERS IMPAYES

Vous pouvez souscrire, en option, une « assurance loyers impayés » ou une protection juridique (nous consulter)
Elle prendra en charge vos impayés de loyer et les frais juridiques (100 % déductibles).

Pour plus de renseignements, contactez l’agence DE VALLIERE la plus proche de chez vous.

Nous contacter

Contact : gestion@de-valliere.com
Tél : 01.46.25.03.87

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