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Réf : 3625

€499 000 **

40.3 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)

Les agences De Vallière ont le plaisir de vous proposer ce bel appartement de 2 pièces de 40,3 m2, à deux pas du Trocadéro, situé au 3ème étage d'un immeuble de standing et sécurisé. Niché dans une rue calme, il offre un cadre de vie particulièrement agréable, au coeur d'un quartier recherché de Paris, à proximité immédiate des transports, des commerces, des lieux de vie et des sites emblématiques de la capitale. L'appartement, en très bon état général, ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux avec une première loggia, d'une chambre avec balcon, d'une cuisine indépendante et bien équipée équipée avec loggia, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien. Vous apprécierez son très beau parquet massif dans l'ensemble, son exposition sud-ouest qui lui apporte une belle luminosité, ainsi que le confort d'un immeuble en pierres de taille. Un appartement clé en main, idéal pour profiter pleinement de l'un des secteurs les plus prisés de Paris. Côté technique, l'appartement dispose d'un DPE D, d'un chauffage collectif, d'un interphone et d'un visiophone, ainsi que d'un ascenseur sécurisé. La résidence est bien entretenue, dans une rue calme. Le bien idéal pour primo-accédants, personnes en recherche d'un pied à terre ou investisseurs. Actuellement occupé, le bail est déjà dénoncé et se termine le 18 novembre novembre 2027. N'hésitez pas à nous solliciter pour une visite de ce superbe produit.

** €499 000 honoraires inclus | €479 000 hors honoraires | Honoraires : 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Votre Conseiller :

BOISSIERE Gregory,

Conseiller en Immobilier

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Caractéristiques du bien

Général

Surface 40.3m²
Nombre d'étage 6
Étage 3
Pièces 2

Intérieur

Chambres 1
Salle de bain 1
Salle d'eau NC
WC 1

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique finale D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630€ et 870€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).