RUEIL-MALMAISON - COEUR DE VILLE - 2 pièces esprit atelier avec mezzanine 1/12

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RUEIL-MALMAISON - COEUR DE VILLE - 2 pièces esprit atelier avec mezzanine 12/12

RUEIL-MALMAISON - COEUR DE VILLE - 2 pièces esprit atelier avec mezzanine

Réf : 3685

€300 000 **

47.2 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)

un volume de ce type en plein centre-ville, au 3? et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 6 copropriétaires. Dès l'entrée, le ton est donné. Le salon se déploie sous 4,50 m de hauteur, coiffé d'une mezzanine qui ajoute du couchage ou un bureau sans rien retirer à l'espace. La cuisine ouverte prolonge la pièce de vie. Multiples fenêtres, puits de lumière et double exposition : le soleil tourne autour de l'appartement toute la journée, et aucun vis-à-vis ne vient au-dessus de vous. Côté nuit, une vraie chambre séparée et une salle d'eau. L'ensemble développe 60 m² au sol, dont 47 m² loi Carrez. Une grande cave complète le bien, précieuse pour les vélos, les valises et les cartons qu'on ne veut plus voir. L'adresse fait le reste : commerces et restaurants au pied de l'immeuble, lignes de bus directes vers le RER. Les charges s'élèvent à 134,67 euros par mois, soit 1 616 euros par an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.

** €300 000 honoraires inclus | €285 000 hors honoraires | Honoraires : 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Votre Conseiller :

OUDAD Younes,

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Caractéristiques du bien

Général

Surface 47.2m²
Nombre d'étage 3
Étage 3
Pièces 2

Intérieur

Chambres 1
Salle de bain NC
Salle d'eau 1
WC 1

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique finale E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460€ et 1980€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).