Rueil Malmaison - Centre - Coeur de ville - 2 pièces 34.2 m2 carrez 55.6 m2 au sol 1/14

Rueil Malmaison - Centre - Coeur de ville - 2 pièces 34.2 m2 carrez 55.6 m2 au sol 2/14

Rueil Malmaison - Centre - Coeur de ville - 2 pièces 34.2 m2 carrez 55.6 m2 au sol 3/14

Rueil Malmaison - Centre - Coeur de ville - 2 pièces 34.2 m2 carrez 55.6 m2 au sol 4/14

Rueil Malmaison - Centre - Coeur de ville - 2 pièces 34.2 m2 carrez 55.6 m2 au sol 5/14

Rueil Malmaison - Centre - Coeur de ville - 2 pièces 34.2 m2 carrez 55.6 m2 au sol 6/14

Rueil Malmaison - Centre - Coeur de ville - 2 pièces 34.2 m2 carrez 55.6 m2 au sol 7/14

Rueil Malmaison - Centre - Coeur de ville - 2 pièces 34.2 m2 carrez 55.6 m2 au sol 8/14

Rueil Malmaison - Centre - Coeur de ville - 2 pièces 34.2 m2 carrez 55.6 m2 au sol 9/14

Rueil Malmaison - Centre - Coeur de ville - 2 pièces 34.2 m2 carrez 55.6 m2 au sol 10/14

Rueil Malmaison - Centre - Coeur de ville - 2 pièces 34.2 m2 carrez 55.6 m2 au sol 11/14

Rueil Malmaison - Centre - Coeur de ville - 2 pièces 34.2 m2 carrez 55.6 m2 au sol 12/14

Rueil Malmaison - Centre - Coeur de ville - 2 pièces 34.2 m2 carrez 55.6 m2 au sol 13/14

Rueil Malmaison - Centre - Coeur de ville - 2 pièces 34.2 m2 carrez 55.6 m2 au sol 14/14

Rueil Malmaison - Centre - Coeur de ville - 2 pièces 34.2 m2 carrez 55.6 m2 au sol

Réf : 3569

€336 000 **

34.2 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)

Les agences de Vallière vous proposent cet appartement plein de charme, en plein coeur de Rueil-Malmaison. Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble typique du centre-ville, cet appartement de 34,2 m² loi Carrez et 55,6 m² au sol offre un cadre de vie chaleureux et singulier, avec ses poutres apparentes et l'ambiance authentique du centre ancien. Il se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une pièce supplémentaire pouvant facilement être utilisée comme bureau ou comme chambre d'appoint, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une mezzanine permettant d'aménager un espace nuit supplémentaire, ainsi que d'un petit espace de rangement. Une cave complète ce bien. Côté technique, le chauffage est électrique et le DPE en D grâce à l'isolation réalisée lors de la réfection de la toiture. Le ravalement de l'immeuble est récent et les parties communes sont fraichement refaites, en ayant pris le soin de conserver les tomettes au sol pour en préserver le caractère authentique. Sa vue dégagée sur l'ancienne mairie, son emplacement en hyper centre, et la proximité immédiate des commerces en font un bien rare, pratique et plein de potentiel. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, ou un investissement de caractère, dans un quartier vivant, bien desservi et très recherché. Un bel exemple de ce type de bien qui ne se trouve que très rarement sur le marché. N'hésitez donc pas à faire parti des heureux visiteurs de ce bien.

** €336 000 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Votre Conseiller :

BOISSIERE Gregory,

Conseiller en Immobilier

Contacter par mail Voir le numéro

Caractéristiques du bien

Général

Surface 34.2m²
Nombre d'étage 3
Étage 3
Pièces 2

Intérieur

Chambres 1
Salle de bain NC
Salle d'eau 1
WC 1

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique finale D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830€ et 1140€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).