Picto exclusivité 2

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RUEIL-MALMAISON - Centre-ville - 3 pièces à rénover

Réf : 3137

€425 000 **

70 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)

En plein coeur de Rueil-Malmaison, à deux pas de la mairie et des commerces, LES AGENCES DE VALLIERE vous proposent en EXCLUSIVITE cet appartement de 70 m² au 1er étage d'une résidence prochainement ravalée, une véritable pépite à rénover. Ancien cabinet médical, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour créer un logement moderne et parfaitement adapté à vos besoins. L'appartement se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, un salon, deux chambres, un WC séparé, un dressing, un bureau, une salle de bains et un balcon de 10,91 m². Atout majeur : Le ravalement complet (thermique, huisseries, volets électriques, VMC et toiture) a déjà été voté et est entièrement pris en charge par le vendeur à hauteur de 42 000 €. Ce bien est complété par une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol faisant l'objet d'un mandat n° 4638 du 28/01/2026 et qui sera indissociable à l'appartement. Une opportunité à ne pas manquer ! Bien proposé par Mme PARTOUCHE Déborah - agent commercial numéro RSAC 848 740 262 délivré par la ville de NANTERRE

** €425 000 honoraires inclus | €407 615 hors honoraires | Honoraires : 4.27% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Votre Conseiller :

PARTOUCHE Déborah,

Agent commercial

N° RSAC : 848740262

Ville RSAC : Nanterre

Contacter par mail Voir le numéro

Caractéristiques du bien

Général

Surface 70m²
Nombre d'étage 3
Étage 1
Pièces 3

Intérieur

Chambres 2
Salle de bain 1
Salle d'eau NC
WC 1

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique finale F

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020€ et 2790€. Pour la date de référence 31/03/2021.