Maison /appartement Nanterre 7pièce(s) 91 m2

Réf : 3039

€440 000 **

110 m²
7 pièce(s)
5 chambre(s)

Nanterre limite Puteaux. La Maison de l'immobilier du Groupe de-Vallière vous propose cet ensemble immobilier de 91 m², édifié sur une parcelle de 163 m², offrant un fort potentiel de transformation. La maison se visite en deux appartements indépendants d'environ 50 et 60m². Au rez-de-chaussée légèrement surélevé, se trouve un appartement de 4 pièces d'environ 50 m², nécessitant une rénovation complète comprenant entrée, cuisine , séjour/salle à manger , 3 chambres, salle d'eau, WC. (rénovation à prévoir) À l'étage, un duplex traversant de 3 Pièces d'environ 60 m² en surface habitable (dont 40m² en Loi Carrez). Entièrement rénové, Il se compose d'une entrée, cuisine (à aménager) ouverte sur séjour/salle à manger avec accès sur une terrasse à sécuriser, 2 chambres dont une sous comble. 2 caves semi-enterrées , abri de jardin. En fond de parcelle, vous disposerez également d'un atelier et de 2 places de stationnement en enfilades . Mitoyen d'un côté, cette maison demande des travaux de réhabilitation et de réagencement, offrant la possibilité de créer une maison familiale ou un immeuble de rendements locatifs. Idéalement situé à proximité du rond-point des bergères de Puteaux, du centre d'affaire de La Défense, et du mont valérien en direction de Suresnes, proche de tous commerces, et desservi à quelques minutes à pied par les lignes de bus 360 et 141, Tram T2 et SNCF ligne L de Puteaux. Ideal pour une famille nombreuse ou investisseur. Affaire présenter par le Groupe des agences de-Vallière

** €440 000 honoraires inclus | €420 000 hors honoraires | Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Votre Conseiller :

CLERISSE Didier,

Conseiller en Immobilier

Contacter par mail Voir le numéro

Caractéristiques du bien

Général

Surface 110m²
Nombre d'étage NC
Étage NC
Pièces 7
Surface terrain 163m²

Intérieur

Chambres 5
Salle de bain NC
Salle d'eau 2
WC 2

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique finale G

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570€ et 3500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).