Coup de coeur

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RUEIL-MALMAISON - Coteaux - Maison avec jardin

Réf : 3081

€1 049 000 **

160 m²
6 pièce(s)
3 chambre(s)

Les Agences DE VALLIERE ont le plaisir de vous proposer cette charmante maison de 160 m², construite en 1910 et entièrement rénovée en 2003. Idéalement située dans une rue calme et résidentielle du secteur des Coteaux à Rueil-Malmaison, à proximité du futur métro Ligne 15, cette maison est une perle rare alliant confort, espace et luminosité. En parfait état, elle offre des volumes généreux et se compose d'une entrée avec placards, puis d'une grande pièce de vie triple exposition Est-Sud-Ouest avec une cuisine ouverte. Le salon profite d'un beau window qui apporte une lumière naturelle généreuse et donne accès à une terrasse de 20 m², elle-même ouvrant sur un jardin arboré et une piscine chauffée de 10 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards, dont une avec sa propre salle d'eau, un wc indépendant et une salle de bains/douche avec double vasque. Au sous-sol, découvrez une troisième chambre avec sa propre terrasse, un wc/buanderie, de nombreux placards de rangement, une salle d'eau, un cagibi, ainsi qu'une grande pièce de vie actuellement utilisée comme deuxième salon/family room avec cours anglaise. Un espace polyvalent, idéal pour les moments en famille ou les réceptions. la propriété dispose d'un garage fermé et de deux places de parking en extérieur, pour un stationnement pratique et sécurisé. A proximité de plusieurs écoles, des commerces et de toutes autres commodités cette maison est vraiment parfaite pour les familles. Un véritable coup de coeur en perspective ! Cette propriété est proposée par Mme Déborah Partouche, agent commercial numéro RSAC 848 740 262, délivré par la ville de Nanterre.

** €1 049 000 honoraires inclus | €1 013 527 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Votre Conseiller :

PARTOUCHE Déborah,

Agent commercial

N° RSAC : 848740262

Ville RSAC : Nanterre

Contacter par mail Voir le numéro

Caractéristiques du bien

Général

Surface 160m²
Nombre d'étage NC
Étage NC
Pièces 6
Surface terrain 264m²

Intérieur

Chambres 3
Salle de bain 1
Salle d'eau 2
WC 2

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique finale D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3520€ et 4770€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).