Charme

RUEIL-MALMAISON - BUZENVAL - Maison familiale 6 pièces avec jardin 1/18

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RUEIL-MALMAISON - BUZENVAL - Maison familiale 6 pièces avec jardin

Réf : 3493

€880 000 **

106 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)

Implantée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rueil-Malmaison, cette maison individuelle de 105,6 m² (loi Carrez) saura séduire les familles en quête d'un cadre de vie paisible et résidentiel. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un grand séjour-salle à manger de près de 28 m², baigné de lumière et ouvert sur le jardin, accompagné d'une cuisine équipée, d'une entrée avec dressing et d'un WC indépendant. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'un balcon privatif et d'une salle d'eau attenante. Deux chambres avec rangements intégrés partagent une salle de bains avec WC. Le tout est desservi par un palier spacieux. Sous les toits, deux espaces aménagés offrent une chambre supplémentaire et un bureau, idéals pour un adolescent ou le télétravail. À l'extérieur, un jardin de près de 265 m² avec terrasse invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage complète l'ensemble, avec une place de stationnement supplémentaire devant la maison. Le quartier Buzenval offre un environnement privilégié avec un accès à pied aux établissements scolaires publics et privés (Pasteur, Jules Verne, Lycée Richelieu, Passy-Buzenval, Montessori, Daniélou) ainsi qu'aux commerces du Centre Iéna et du Centre Leclerc. Une opportunité à saisir !

** €880 000 honoraires inclus | €850 000 hors honoraires | Honoraires : 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Votre Conseiller :

OUDAD Younes,

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Caractéristiques du bien

Général

Surface 106m²
Nombre d'étage 3
Étage 3
Pièces 6
Surface terrain 386m²

Intérieur

Chambres 4
Salle de bain 1
Salle d'eau 1
WC 2

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique finale D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410€ et 3270€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).