Vous souhaitez investir pour la première fois dans la pierre et vous êtes en quête de bons conseils pour mener à bien cette transaction ? Notre premier conseil est de vérifier les points suivants avant de faire une offre d’achat.
L’état réel du bien
Même si, à première vue, le bien semble être en bon état et que les rapports des diagnostics techniques n’indiquent pas de défauts alarmants, il ne faut pas vous contenter de ce qui est écrit sur le papier. Lors de chaque visite, vous devez avoir l’œil partout. N’hésitez pas à bouger les meubles présents s’il y en a et soyez très attentif lors de l’inspection des pièces d’eau. Pour ces dernières, assurez-vous qu’elles soient bien aérées et ventilées. Prêtez également attention aux joints du carrelage, car s’ils sont en mauvais état, ils peuvent engendrer des fuites.
Le prix de vente
Lorsque vous envisagez d’acheter un bien immobilier à Nanterre, retenez que le prix de vente FAI (frais d’agence inclus) n’est pas la seule dépense à prévoir. Vous devez également vous préparer à payer les frais de notaire, les impôts et, éventuellement, les frais relatifs aux travaux à entreprendre. Informez-vous sur leurs montants respectifs afin d’avoir une vue globale du coût total de la transaction. Pour les travaux indispensables, faites établir des devis détaillés par des professionnels de la région.
La performance énergétique
Les annonces immobilières doivent indiquer l’étiquette énergétique des biens immobiliers. Il est important d’en prendre connaissance et d’être attentif aux rapports du DPE (diagnostic de performance énergétique) et de l’audit énergétique afin de connaître les travaux d’économies d’énergie à planifier en urgence. En cas de doute, vous pouvez faire entreprendre un DPE contradictoire pour s’assurer que l’étiquette indiquée est correcte. En cas d’erreur, l’acheteur peut se retourner contre le vendeur ou annuler la transaction. Pour information supplémentaire, sachez qu’il est possible d’obtenir des subventions pour financer une partie des travaux.