Quand vous louez un bien immobilier, l’objectif premier est de rentabiliser votre investissement. Pour y arriver, une bonne gestion de la location est indispensable. Le propriétaire peut l’assurer lui-même, mais la majorité d’entre eux préfère opter pour une prestation de gestion locative à Nanterre. En quoi cela consiste-t-il ?
Qu’est-ce que la gestion locative ?
La gestion locative englobe les différentes tâches relatives à la location d’un bien immobilier. Le mandat établi peut inclure diverses prestations, mais il faut toujours vérifier la liste avant de signer, car certains services peuvent être facturés à part.
Quels sont les services inclus dans un mandat de gestion locative ?
D’une vue générale, le mandat inclut :
> La recherche du locataire solvable : rédaction et parution de l’annonce, réception et tri des dossiers…
> La rédaction du bail
> La réalisation des états des lieux d’entrée et de sortie
> La perception des loyers et l’émission des quittances
> La réclamation des loyers impayés
> Le suivi des charges locatives et des dettes locatives
> La révision du loyer
> L’entretien du bien entre deux locations. Dans certains cas, le gestionnaire peut veiller à la décence et à l’accessibilité des lieux.
Une parfaite connaissance du marché locatif local est indispensable ainsi qu’une maîtrise de la législation en vigueur.
Pourquoi faire appel à un service de gestion locative ?
Lorsqu’un propriétaire confie la gestion locative de son bien à un professionnel, il doit lui verser une rémunération. Celle-ci équivaut en moyenne à un mois de loyer pour un contrat d’un an. Malgré cette dépense, sachez que grâce à ce service, le propriétaire :
> Se décharge de toutes les tâches chronophages relatives à la location.
> Réduit le risque de vacance locative.
> Continue de percevoir ses loyers tous les mois malgré d’éventuels impayés.
> Rentabilise rapidement son investissement locatif.