Pour pouvoir procéder à la vente d'une maison à Suresnes, le propriétaire doit faire entreprendre une série de diagnostics techniques. Ils permettent de connaître l'état réel du bien et d'indiquer aux éventuels acheteurs, les travaux de rénovation qu'ils doivent prévoir après l’achat. Voici quelques-unes de ces expertises indispensables.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE)
Il permet de mesurer la quantité d'énergie que le bien consomme au cours d'une année et la quantité de gaz à effet de serre qu'il génère. Il en détermine la classe énergétique, une information qui doit obligatoirement être mentionnée dans l'annonce de vente.
L'audit énergétique
Lorsque le DPE a attribué un F ou un G à la maison à vendre, et que cette dernière appartient à un seul propriétaire (monopropriété en opposition à la copropriété), l'audit énergétique est obligatoire. Il identifie les travaux de rénovation énergétique réellement indispensables pour le logement, ceci afin d’améliorer le confort thermique, de réduire le montant des factures et de réduire son empreinte carbone.
L'état des risques et pollutions (ERP)
Il étudie l’environnement du bien afin de détecter les éventuels risques auxquels il peut être exposé. Les risques en question sont ceux d'origine naturelle, minière, sismique et technologique. Le potentiel radon peut également être évalué ainsi que les conséquences d'une pollution du site.
Les autres diagnostics pouvant être requis
Dans certains cas, les diagnostics suivants peuvent aussi être demandés :
> Le diagnostic amiante lorsque la maison a été construite avant 1997.
> Le constat de risque d’exposition au plomb (CREP) lorsque la maison a été bâtie avant 1949.
> Le diagnostic termites lorsque le bien se situe dans une zone potentiellement infestée par les termites.
> Le diagnostic gaz lorsque l'installation de gaz du logement a plus de 15 ans.
> Le diagnostic électricité lorsque l’installation électrique a plus de 15 ans.